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| CONSTRUCTION : Une alternative économique aux constructions traditionnelles !
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Alternatives crédibles aux constructions traditionnelles, les bâtiments modulaires sont aussi pour les acheteurs une bonne façon de mettre un pied, dans un sujet qui traditionnellement ne leur est pas réservé, l’immobilier d’entreprise.
Traditionnellement, la gestion immobilière d’entreprise n’est pas le pré-carré des acheteurs… Sauf, qu’avec les évolutions des constructions modulaires, la location comme l’achat de ces solutions sont de plus en plus prisés par les entreprises et font entrer les acheteurs dans la démarche, en requérant leur expertise dans l’identification des besoins, la négociation et la recherche d’économies. |
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| Un marché plein d’avenir ! |
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| En partant du principe que ce qui se passe sur le marché de l’autre côté de l’Atlantique est une bonne prévisualisation des évolutions qui nous attendent, on peut considérer que le marché français à une bonne vingtaine d’année de retard sur celui des Etats-Unis, où les constructions modulaires concernent aussi bien les entreprises que les particuliers. Il s’agit donc d’un marché plein d’avenir ce qui s’explique par les atouts que proposent les constructions modulaires… D’autant que ce type de construction, du fait des contraintes de la législation européenne n’ont plus grand-chose à voir avec les préfabriqués tels qu’on les imagine habituellement. De fait, les bâtiments modulaires sont désormais des concurrents directs des constructions traditionnelles. |
| D’abord, ce sont des solutions rapides à mettre en œuvre. Qu’il s’agisse d’un besoin ponctuel comme lors d’un déménagement ou d’une rénovation, phase pendant laquelle l’entreprise peut louer des bâtiments modulaires, ou d’une extension pour répondre à de nouveaux besoins d’espace, les bâtiments modulaires sont rapidement disponibles et utilisables (en général 3 mois)… Un point sur lequel la construction traditionnelle ne peut effectivement pas lutter.
D’autre part, d’un point de vue budgétaire, on estime en moyenne que les bâtiments modulaires sont à la location 30 % moins chers que la location d’un immeuble traditionnel et à l’achat de 15 à 20 % moins chers qu’une construction traditionnelle. De quoi faire réfléchir les investisseurs… Certains esprits chagrins peuvent alors penser que de tels avantages ne peuvent s’expliquer que par une moins bonne qualité. Et ils se trompent, car les bâtiments modulaires respectent des normes de qualité strictes pour protéger au mieux leurs occupants. C’est plutôt du côté du mode de fabrication que l’on peut aisément expliquer les économies…
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| Des constructions répondant à vos besoins spécifiques ! |
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| Fabriquées en usine, entièrement équipées, les constructions modulaires n’impliquent pas de faire appel à plusieurs corps de métiers du bâtiment. Autre avantage non négligeable, il s’agit de construction totalement aménagée, à la demande. Les modules sont constitués d’une ossature tridimensionnelle en acier et de panneaux isolants. Les éléments sont ensuite assemblés progressivement et bénéficient de finitions variées, ce qui permet de personnaliser et d’adapter chaque construction. Ainsi, les portes, fenêtres, cloisons intérieures, prises et équipements divers sont installés en usine en fonction d’un cahier des charges initial. Ce qui permet de disposer, dans le cadre d’une extension définitive, d’une construction répondant de façon précise aux besoins spécifiques de l’entreprise.
Ainsi constitués, les modules sont ensuite transportés et assemblés sur place, avec tous les travaux nécessaires pour assurer une parfaite étanchéité. Ils peuvent aussi bien être juxtaposés que superposés sur plusieurs niveaux, ce en fonction de la surface au sol dont l’entreprise dispose.
Délais de livraison rapides, coûts réduits, disponibles à la vente comme à la location, qualité de prestations similaire aux constructions traditionnelles, les constructions modulaires constituent une solution séduisante pour les entreprises qui peuvent prendre place quasiment partout dans l’entreprise. Du poste de garde au bureau, du stockage aux salles de réunion, de la cafétéria aux vestiaires, en passant par les sanitaires, les applications sont tout aussi variées que celles que l’on peut trouver du côté des constructions traditionnelles. De quoi donner matière à réflexion à tous les décideurs en quête d’une solution immobilière, temporaire ou non. De quoi aussi permettre aux services achats de mettre un pied dans le domaine immobilier, en lui offrant l'occasion de juger de la pertinence de ces offres.
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